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发布会主题：《广德市城区 D 类危房收购工作实施方案》政策解读

发布会时间：2024年4月12日下午14:00
  发布会地点：市融媒体中心三楼综合演播厅

足球比分网：主要内容：解读《广德市城区 D 类危房收购工作实施方案》
  足球比分网：出席人员：市政府办公室党组成员谈志骏、市房管中心主任徐斌、市房管中心副主任张继、市自规局副局长沈有东、市征管中心副主任金尚民

出席媒体：广德市人民政府网、广德市融媒体中心、广德新闻网、广德传媒网。
  足球比分网：议程：1、市房管中心主任徐斌解读《广德市城区 D 类危房收购工作实施方案》。2、答记者问。

应邀参加发布会的还有有市住建局、市自然资源规划局、市城管执法局、市征管中心、桐汭街道、祠山街道、升平街道分管负责人，以及关心关注广德建设发展的市民代表。

出席本次发布会的媒体有：广德市人民政府网、广德市融媒体中心、广德新闻网、广德传媒网。我是本次足球比分网：主持人。

第一项议程是解读《广德市城区 D 类危房收购工作实施方案》；

关于《广德市城区D类危房收购工作实施方案》政策解读

 

各位媒体朋友、各位领导：

大家下午好！感谢大家对广德市城区危房改造工作的关心，为加快我市中心城区D级危险房屋整治工作，有效解决危险房屋安全隐患问题，预防房屋安全事故发生，保障人民群众生命财产安全，切实保障居民居住和使用安全，结合群众家庭实际困难与意愿，根据中华人民共和国建设部令第129号《建设部关于修改<城市危险房屋管理规定>的决定》和本市城区实际情况，制定了《广德市城区D类危房收购工作实施方案》，现作一解读。

首先，简要介绍一下本次《实施方案》的出台背景。

由于目前广德市城区还存在部分房屋修建于上世纪七八十年代，大多属于砖混结构，房屋设计标准和施工质量不高，受到风吹日晒、雨淋、风化等自然条件侵蚀，房屋结构材料发生老化，构件承载能力及房屋的安全性能下降，造成地基移位、楼板裂缝,墙皮脱落、透风漏水等，有的已达到D类房屋标准，安全隐患较大。根据中华人民共和国建设部令第129号《建设部关于修改<城市危险房屋管理规定>的决定》，经房屋安全鉴定机构鉴定为D级危房，应整体拆除。

我中心按照市委要求，做好工作方案起草的基础性及后续性工作。通过安徽省经纬节能环保有限公司到城区各街道调研征求意见，并出具社会稳定风险评估报告后，参考我省危房收购工作案例及省外兄弟县区优良经验与做法，结合我市发展现状，着眼未来五年乃至更长时间的发展规划，向市政府报送了《广德市城区D类危房收购工作实施方案》（送审稿）。2023年底，送审稿转至各桃州镇政府、各街道办事处以及市财政局、司法局、自然资源和规划局、住建局、市金融中心、住房公积金中心、教体局、经信局、税务局、经开集团、广德经开区管委会、人行广德支行等部门征求意见，并经市司法局审核，进一步修改完善后形成本《方案》。

 

下面，简要介绍一下《实施方案》主要内容。

（一）适用范围和收购对象。本方案适用于广德市城市建成区域内D级危房的收购（东至无量溪河，南至光藻路，西至西外环，北至宣杭铁路范围），由房屋所有权人申请并经市房地产行政主管部门房屋安全鉴定机构鉴定属D级危险的房屋。

（二）收购原则。自愿申请、平等协商，货币补偿、自行安置。

（三）职责分工。由市政府房地产行政主管部门委托各街道办事处作为危房收购实施主体，具体承担各街道办事处范围内的危房收购工作，包括申请受理、房屋评估、收购协议签订、收购资金结算和后续地块的管理等。

（四）收购程序：申请受理、初审核实、复审公示、研究决定、组织实施、后续管理

（五）收购价格的确定。待收购的危房和土地使用权价格由委托的房地产评估机构参照相邻区域房屋征收评估相关标准确定。

（六）特殊群体保障。

（七）购房补助（贴）政策。危房收购原则上实行一次性货币补偿。

（八）未能提供产权来源的公有住房的处理。

（九）工作要求。各街道办事处、有关职能部门要切实提高政治站位，高度重视，要坚决守牢底线红线，把好关口。确属D类危房的应收尽收，不属D类危房的要做好宣传解释和隐患消除工作。各街道办事处要规范开展D类危房收购档案管理工作，一户一档，留存备查。

（十）本方案第七条、第八条所述原房屋合法面积，比照城区房屋征收补偿相关工作方案确定。

（十一）本方案于2024年2月23日起施行。

以上简要介绍了我市《实施方案》的主要内容，不妥之处，敬请批评指正。谢谢大家！

 

第二项是媒体提问。

问题1：您好，我是广德市融媒体中心的记者。

请问：文件中提到“鉴定机构鉴定属D级危险的房屋”的所有人可提出收购申请，那么房屋安全鉴定费用由谁承担？收购价格又如何确定？收购资金如何结算？

答：收购秉承“自愿申请、平等协商”等原则，鉴定费用由申请人承担。收购价格待收购的危房和土地使用权价格由委托的房地产评估机构参照相邻区域房屋征收评估相关标准确定。关于收购资金，需在完成土地、房屋产权证书交予注销且房屋钥匙交予拆除后方可进行。

 

问题2：您好，我是广德市人民政府网的通讯员。

请问：如未能提供产权来源的公有住房怎么处理？

答：未能提供产权来源证明的原行政、国有企业、事业单位公房使用人提出危房收购申请的，需由原产权单位或行业主管部门调查核实居住使用人员身份，明确产权归属意见。原已改制或破产清算、注销的国有、集体企业职工宿舍居住人未能提供产权证明的，由其行业系统主管部门调查核实职工身份，明确产权归属意见。

 

问题3：您好，我是广德新闻网的记者。

请问：是否有相关购房补助（贴）政策？

答：危房收购原则上实行一次性货币补偿。对被收购危房属于家庭唯一住房的，房屋收购协议签订之日起 1 年内，被收购房屋所有权人或其共同生活的直系亲属在本市城区购买新建商品住房、二手房的，可享受以下两项补贴、补助政策（仅限 1 套），（一）购房消费补贴：对购买的房屋建筑面积在 90 ㎡及以下的，按总房价1%的比例给予购房消费补贴；面积在 90 ㎡以上144 ㎡及以下的，按总房价 1.5%的比例给予购房消费补贴。（二 ） 购房安家补助 ：对所购买的住房建筑面积予以一定补助，标准为 800 元/㎡，补助面积最高不超过原房屋合法面积且不超过 144 ㎡；原房屋合法面积不足 100 ㎡的，补助面积可在原房屋合法面积上上浮 30 ㎡，且不超过 100 ㎡。房屋所有权人已死亡，其共同生活直系亲属或合法继承人有他住房或享受过房屋征收相关补偿安置政策的，不再享受上述购房安家补助（贴）政策。上述购房时间的确认，自签订房屋收购协议之日起算，截止日期以购买新建商品房的合同网签日期或购买二手房的不动产权证书登记日期为准。

 

问题4：您好，我是广德传媒网的记者。

请问：文件是否有对特殊群体有什么保障政策？

答：被收购房屋所有权人属于城市居民，被收购房屋为唯一住房且原房屋合法面积在 60㎡以下的，给予每户 400 元/㎡住房困难补助，补助面积按 60 ㎡计算。同时符合广民社救字﹝2021﹞220 号文件确定的低收入人口家庭，可叠加享受每户 600 元/㎡低收入家庭补助，补助面积按 60㎡计算。

将符合条件的 D 类危房户纳入公租房保障范围。市征管中心会同市国投公司、市经开集团在现有存量剩余安置房源中安排部分面积相近房源，参照安置优惠价格供上述特殊群体购买，选购安置房源套内建筑面积最高不得超过原房屋合法面积 30㎡。对选购安置房的，可参照本方案享受相关购房消费补贴，但不再享受购房安家补助。